Видео

Merhaba Emel hn Daha önceki araştırmalarımda açık arttırmadan alınan evlerin çok uygun olabildiğini söylediler. Bu tarz satılan evler nasıl oluyor? Açık arttırma ile ev almanın Avantaj ve dezavantajları nedir?

Merhaba Morgage ödeme kapasitesi ile ilgili bir bilgi istemiyorlar mı? Maaş bordrosu vs?

Tşkler Tahminimce çok nemli bir yerdir.

Emel. Hanim bana ulasabilirmisiniz lutfen. Mersi

2.dk

$200,000 varda size mi vereyim veya Fatih Terim fonunami yatirayim diye dusunuyorum. Faith Terimin fonu daha guvenli geliyor Bana. Floridada sigorta sirketi kaldimi?

Emel Hanım merhaba, öncelikle çok zarif ve güzelsiniz. Ailemle birlikte temmuz ayında Tennessee eyaletine yerleşeceğiz. Eşim oradaki bir firmada yaklaşık 6 bin dolar net maaşla çalışmaya başlayacak. Firma, oraya gittiğimizde bize 1,5 aylık ev tahsis edecek ve sonrasında ya biz bir ev kiralayacağız ya da mümkünse ev satın alacağız. Bu noktada sakıncası yoksa size bir kaç sorum olacak. 1- Amerika'ya gider gitmez bankadan kredi kullanıp ev alma imkanımız var mı? 2- Eğer varsa gider gitmez beğendiğimiz bir lokasyonda ev almamızı tavsiye eder misiniz? diyelim ki tavsiye ediyorsunuz yaklaşık 350 bin dolarlık bir ev için % kaç peşinatımızın olması gerekir. 4. peşinat dışında ilk etapta diğer masraflar ne kadar tutar? İlginiz ve verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.🙏

ANLATTIKLARINI YAPARSANIZ BATARSINIZ...😂😂 200 BIN DOLARA EV ALIP KIRAYA VERMEK ENAYILI ODA AMERIKADA...

Emel hanım bilgilendirici videolarınız için çok teşekkürler... Benim çok merak ettiğim bir konu var, Türkiye'de akademisyenim ve tatil için Amerika'ya geldimizde mortgage için başvuru yapabilir miyim?

Bir de çok güzelsinizzz❤

Selamlar Emel hanım. 3.seçenek için nasıl iletişime geçebilir miyiz?

Niye Amerika ülkemde yatırım yaparım ama eve değil

Ne gunlere kaldik. 200 bin dolar turkiyede de ABD'de bir dair alacak para buyuk sehirde. 2021'den once 40 bin dolarlik daireler simdi olmus 100 bin dolar ilcelerde

Bilgilendirme için teşekkürler

Mor kıç 😮 3:40 tamam taamm harika bir içerikti harbiden

30 seneden beri Amerikan vatandaşıyım ve en az 7-8 ev değiştirdim. Bu paraya alacağınız bir ev elinize bakım, emlak vergisi, aidat gibi kalemler çıktıktan sonra senelik net $10 bin bile bırakmaz. Hayallere dalmayın.

Teşekkürler

Merhabalar mortgage için oraya gelip bankada hesap açmak gerekli mi? Yoksa Türkiye'den halledebilir miyiz? Vizemizi yeni aldık ona göre bir yol çizeceğiz. Teşekkürler.

Amerika ya yatırım yapmak vize yada çalışmak iznine bi katkısı varmı

200.000 Dolarla Amerikan Borsasinda Tarim Hisselerini Alsaniz 5 Yilda 500.000 Dolar Rahat Yapiyor Zaten Niye Betona Gomeyim ki 😂

200 000*33=6 600 000 koy bankaya 400 000tl ay getiri..ye ye bitiremezsin

Kendiniz oturmassaniz REITde alabilirsiniz

Çok net bilgilendirme, teşekkürler.

Amerika da kira geliri sadece paranızı enflasyon karşısında eritmemek ve emekliliğe yatırım için yapılan bir şey. Kira geliri hiç birşeydir. 200.000 dolarlık bir evin yıllık kirası kabaca 10000-12000 bandında. Ev vergileri eyalete göre değişsede çok yüksektir. Florida da böyle bir evin emlak vergisi 3-5000 dolar arasıdır yıllık. Aidat yani HOA ev sahibi öder, site içindeyse ya da residence ise (Bazı residence'ların çok daha yüksek aylık 700-800 dolar gibi normal karşılanıyor)ev yıllık 2000-5000 arası aidat ödersin, hatta bir çok evin faturaları da kiraya dahildir. Sigorta Floridada yüksektir, yıllık 2-3000 dolardır. Ev bakımları ve tüm arızalar ev sahibine aittir. Eğer kira ve ev işleri ile kendin uğraşmıyorsan aylık %10 da yönetim şirketine verirsin. Floridanın tek avantajı gelir vergisidir. Sonuçta eline aylık bir yemek parası kalır. Gelir elde etmek istiyorsan ya iyi bir ev alıp airbnb gibi kiralarsın ya da 4-5 odalı bir ev alır odaları kiraya verirsin. Unutmayın orası Amerika, Türkiye değil ev kirasını ana gelir yapamazsınız. Sadece yatırım ve kendi bakım tutum masraflarını çıkarması için yapar yatırımı Amerikalılar. Hele hele Miami daha pahalıdır. Ev almak kolay ancak bakım tutum masrafları çoktur.

Gayet net

50 bin dolara ev varmı

Bu para oraya nasıl aktarılacak ve devlet bundan ne kadar transfer ücreti kesecek ?

Örnekteki Ş200,000’lık evin HOA ve property tax ödemeleri tahminen ne kadar tutar?

200000 lik eve ortalama 4000 ila 5000 yıllık vergi artı apartman ise aylık 600 aidat ki ortalama 800 gibi düşünün düz villanın 200 bin ile alacağın villalarda boktan lokosyanlarda kiracısı sıkıntılı yerlerde hakkı en az 800 000 dolar adam gibi yer.Kısacası amerikada yapamıyorsanız amerikalı değilseniz almayın yüzde 10 aylık management alacak kira toplayacak şirket... yüzde 30 dan da gelir vergisi ödeyeceksiniz.Mal gibi araştırma yapmadan konut almayın. Selamlar❤

Miami'deki nemi' de soyleseniz iyi olur:)

"yuzde 20 bu sene yuzde 20 2024'de" derken yuzde 40 bu sene yani:)

Çok faydalı bir video olmuş Emel hanım. Kısa ve öz birgün yüz yüze ev pazarlığı yapmak dileğiyle :)

Bir bitmediniz önüne gelen youtube kanal açıp. Borsadan nasıl kazanırsın , bitcoinden nasıl kazanırsınız ,emlaktan nasıl kazanırsınız ne kadar iyilik seversiniz. Umarım halk siz ve benzerlerinizin kataküllisine denk düşüp para kaptırmaz.

Dükkan almak mantiklimi?

o kadar guzel anlatmissiniz ki tampa'ya tasinmaktan vazgecip fort lauderdale'e mi tasindam diye bi dusundum. daha once de miami'den vazgecip tampa'yi dusunmustum. tampa/st. petersburg hakkinda da video cekebilir misiniz?

Emel hanım malumunuz florida kasırga bölgesi. Yatırım yaptığımız eve bir kasırga vurursa bu durumda ne olur, özellikle içerisinde birinin yaşayıp kira sağlayamayacağı hâle gelirse ?

Emel hanım, %5-5,5 kira gelir oranı brüt müdür?

Ama avantaj dedıgınız Sey super fırsat ancak :/ turkıyeden gelırı olanların parası turk lirası olarak geldıgı ıcın dolar karsısında ezılıcektır. Suan 100k TL geliri 8k yapıyorsa 6 ay sonrakı Abd de yapacagı odeme 100k 6k yapacak :/. Uzun vadede de elşndeki avucundaki gıdecek :( O yuzden en guzelı nakıt ayarlamak ve satın almak ❤️❤️ Yada Nakıt kısmını ana odeme yapıp abd de dovız bazlı calısıp Odemelelere devam etmek ❤️❤️

Efendim Eleman Veya şÖför Lazım mı 😇 Sizin bünyenizde Çalışmak İstiyoruz 😍 Alman Halkı bunu sevecektir 😍 Düsseldorf’tan selamlar ❤️🇩🇪

teşekkürler.

Apla 200 bin doları olan bir insanin Amerika'da ne işi var Dolar kuruna carparsan Amerika'dan alacağı kiranin yirmi otuz katını buradan alıyor zaten Komiksiniz cidden ya

Emel Hanım bu bahsettiğiniz evlerin yıllık vergileri hakkında bilgi sahibi olabilir miyiz ? Bahsettiğiniz kira gelir oranları brüt mü net midir ?

Harika video, teşekkürler

zillow da dolu ev var

200 bedava

El hareketleriniz gözü çok yoruyor

Kolay gelsin hayırlı işler en kisa zaman da görüşmek üzere

Cok tesekkurler Emel Hanim, sormak icin firsat aradigim sorularima cok net cevaplarimi aldim. Emeginize saglik

👏✋👍⚘😎

👍👍👍👍👍💗